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房地合一稅改法案今日三讀通過,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,房地合一三讀通過代表不確定因素排除,且新制將在明年元旦上路,奢侈稅同步落日,因此「買房早一點,稅金差很大」,消費者在今年底前購屋,持有滿二年以上可沿用舊稅貸款方式 借錢方法制(依房地比計算房屋財產交易所得稅),稅負較低,且既無奢侈稅,亦無房地合一稅,購屋相對划算!再加上目前房市是買方市場,民眾應把握此購屋良機!預估下半年房市交易量將較上半年成長二~三成。張瀞勻也指出,本次房地合一稅改最大重點,就是售屋獲利才課稅,並不像過去奢侈稅法規下,只要出售房屋就以成交金額課稅10或15%,民眾若是賠錢出售,一頭牛就得被剝兩層皮,房地合一則能避免濫殺無辜的狀況!
但張?勻也認為,自住條款過於嚴苛,限制夫妻及未成年子女設有戶勞工貸款率利2015 勞工貸款 2015申請籍、持有並實際居住連續滿6年,自住優惠範圍僅有一戶,倘若夫妻因工作分居兩地,或未成年子女有外地求學居住需求而購置供作自住者,6年內卻僅一次免稅之規定似乎不符合民情。
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